Proyecto de casa en El Ejido, Roquetas y el Poniente
El proyecto de una casa unifamiliar en el Poniente cuesta desde 6.500 € + IVA (proyecto básico y de ejecución), y lo habitual es entre 7.500 y 14.000 € según superficie y complejidad, alrededor del 5 al 7 % del presupuesto de obra. En tres o cuatro semanas tienes el anteproyecto con imágenes 3D de tu casa, y en seis a diez semanas el proyecto listo para pedir licencia.
Proyecto básico y de ejecución. Dirección de obra del arquitecto desde 2.500 € (en torno al 2 % de la obra).
Qué incluye
Incluido
- Visita a la parcela y estudio de la normativa municipal
- Anteproyecto con imágenes 3D y dos rondas de cambios
- Proyecto básico para pedir licencia
- Proyecto de ejecución con estructura, instalaciones, mediciones y presupuesto
- Tramitación de la licencia en el ayuntamiento y respuesta a requerimientos
- Coordinación con el arquitecto técnico, el geotécnico y el constructor
No incluido
- Tasas e impuesto de la licencia (ICIO), normalmente entre el 2,5 y el 4 % del presupuesto de obra
- Estudio geotécnico (entre 600 y 1.500 €)
- Topografía, si la parcela tiene desniveles
- Dirección de ejecución del arquitecto técnico y coordinación de seguridad y salud
Cuándo lo necesitas
- Has comprado o heredado una parcela urbana y quieres construir
- Quieres derribar una casa antigua y hacer una nueva
- Vas a hacer autopromoción de dos viviendas pareadas
- Tienes un presupuesto de constructor y necesitas el proyecto para la licencia
Cómo lo hacemos
Primera consulta gratis
Hablamos 30 minutos por teléfono, videollamada o en la parcela. Revisamos qué permite construir el plan general de tu municipio.
Presupuesto cerrado en 48 horas
Te enviamos por escrito qué incluye, qué no, plazos y pagos por fases.
Anteproyecto en 3D
Distribución, volumen e imágenes de tu casa para que decidas viéndola, no imaginándola.
Proyecto y licencia
Redactamos el básico y el de ejecución, lo presentamos y respondemos al ayuntamiento hasta tener la licencia.
Obra
Si nos contratas la dirección de obra, visitamos la obra y firmamos el certificado final.
Qué necesitamos de ti
- Nota simple o escritura de la parcela
- Referencia catastral
- Lo que quieres: habitaciones, estilo, presupuesto aproximado
Lo que dice la normativa
La licencia de obra mayor la concede el ayuntamiento, que debe resolver en un plazo máximo de tres meses desde que la documentación está completa (artículo 140 de la Ley 7/2021, LISTA). Una casa en suelo rústico sigue otro camino: ver la guía sobre suelo rústico.
Proyectos tipo de este servicio
Preguntas sobre proyecto de casa
¿Cuánto cobra un arquitecto por el proyecto de una casa en Almería?
En el mercado de Almería el proyecto de casa va de unos 6.000 a 25.000 € según tamaño y estudio, con un valor medio cercano a 9.800 €. Nuestro precio parte de 6.500 € + IVA para una vivienda sencilla y suele quedar entre 7.500 y 14.000 €. Lo calculamos sobre el presupuesto estimado de la obra y te lo damos cerrado antes de empezar.
¿El 3D está incluido?
Sí. En el anteproyecto ves tu casa en imágenes 3D desde la calle, el jardín y el interior principal. Así decides la distribución y los materiales antes de pasar a los planos técnicos.
¿Cuánto cuesta construir la casa?
Como referencia, una vivienda de calidad media se mueve en torno a 1.000 € por metro cuadrado de construcción, sin contar parcela, honorarios, licencia ni IVA. En la guía de costes tienes un ejemplo completo para una casa de 150 m².
¿Llevas también la dirección de obra?
Sí, desde 2.500 €. La ley exige además un arquitecto técnico para la dirección de ejecución; si no tienes uno, te lo buscamos y coordinamos.
Más detalle en la guía: Cuánto cuesta construir una casa en Almería en 2026.
¿Te lo miramos?
Mándanos por WhatsApp la referencia catastral o unas fotos y te decimos el siguiente paso.