Cambio de uso de local a vivienda en El Ejido, Roquetas y Almería
Convertir un local en vivienda cuesta desde 1.600 € + IVA en proyecto, normalmente entre 1.600 y 3.500 €. Antes comprobamos que el plan permite vivienda en esa planta y que el local cumple altura libre, luz natural, ventilación y accesibilidad.
Estudio previo de viabilidad desde 200 €, que descontamos si sigues adelante.
Qué incluye
Incluido
- Estudio de viabilidad urbanística y técnica
- Proyecto de reforma y cambio de uso
- Tramitación de la licencia
- Documentación para el cambio en catastro y registro
No incluido
- Tasas e ICIO
- Obra de adaptación
- Notaría y registro
Cuándo lo necesitas
- Tienes un local cerrado y quieres alquilarlo o venderlo como vivienda
- Vas a comprar un bajo comercial para vivir
Cómo lo hacemos
Viabilidad
Plan general, comunidad y condiciones técnicas.
Proyecto
Distribución, instalaciones y accesibilidad.
Licencia y registro
Tramitación completa.
Qué necesitamos de ti
- Escritura y referencia catastral
- Estatutos de la comunidad, si los hay
Lo que dice la normativa
El artículo 138 de la LISTA solo permite tramitar por declaración responsable los cambios de uso que no aumentan el número de viviendas. Pasar de local a vivienda añade una vivienda, por lo que se tramita con licencia.
Proyectos tipo de este servicio
Preguntas sobre cambio de uso a vivienda
¿Se puede convertir cualquier local en vivienda?
No. Depende de que el plan general admita vivienda en esa planta, de la altura libre, la luz y ventilación exteriores y de los estatutos de la comunidad.
¿Cuánto cuesta en total?
Además del proyecto, cuenta tasas e ICIO, la obra de adaptación (a menudo entre 400 y 900 € por metro cuadrado) y la notaría y registro.
¿Te lo miramos?
Mándanos por WhatsApp la referencia catastral o unas fotos y te decimos el siguiente paso.