Segregación de parcelas y división horizontal
La documentación técnica para una división horizontal cuesta desde 450 € + IVA y la de una segregación de parcela, desde 600 €; el rango habitual es de 450 a 1.500 € según el número de fincas resultantes y si hace falta topografía. Ambas necesitan licencia municipal en Andalucía.
Segregación de parcela desde 600 €; topografía aparte si no hay medición fiable.
Qué incluye
Incluido
- Comprobación de parcela mínima y frente mínimo
- Planos y descripción de las fincas resultantes
- Cuotas de participación en divisiones horizontales
- Tramitación de la licencia
No incluido
- Topografía georreferenciada, si hace falta
- Notaría, registro e impuestos
Cuándo lo necesitas
- Una casa de dos plantas que queréis repartir entre hermanos
- Un solar grande que quieres dividir para vender una parte
- Dos parcelas que quieres juntar para construir
Cómo lo hacemos
Viabilidad
Superficie y frente mínimos del plan general.
Planos
Fincas resultantes y cuotas.
Licencia
Tramitación y documentación para la notaría.
Qué necesitamos de ti
- Escritura y referencia catastral
- Licencias de la edificación
Lo que dice la normativa
El artículo 137 de la LISTA sujeta a licencia las segregaciones, las parcelaciones y las distintas fórmulas de propiedad horizontal. En suelo rústico, una parcelación urbanística no prescribe nunca (artículo 153.2).
Proyectos tipo de este servicio
Preguntas sobre segregación y división horizontal
¿Cuánto cuesta una división horizontal en Almería?
En Almería los precios publicados van de 150 a 1.500 €, con una media de unos 420 €. Nuestro precio parte de 450 € con licencia incluida en la tramitación.
¿Puedo segregar una finca rústica?
Solo con fines agrarios y respetando la unidad mínima de cultivo; nunca para crear parcelas para viviendas.
¿Te lo miramos?
Mándanos por WhatsApp la referencia catastral o unas fotos y te decimos el siguiente paso.