Ampliación de vivienda: planta alta, porche o garaje
El proyecto para ampliar una vivienda cuesta desde 1.800 € + IVA y lo habitual es entre 2.200 y 5.000 € según la superficie nueva y si hay que reforzar la estructura existente. Antes de dibujar comprobamos cuánto puedes ampliar según la edificabilidad y la ocupación que permite el plan de tu municipio.
Incluye comprobación de la estructura existente. Imágenes 3D de la ampliación incluidas.
Qué incluye
Incluido
- Estudio de edificabilidad, ocupación y retranqueos de tu parcela
- Comprobación de la estructura existente para cargar una planta más
- Anteproyecto con imágenes 3D
- Proyecto básico y de ejecución y tramitación de la licencia
No incluido
- Tasas e ICIO
- Ensayos o catas de estructura si el estado lo requiere
- Dirección de obra (desde 1.200 € en ampliaciones)
Cuándo lo necesitas
- La familia crece y necesitas una o dos habitaciones más
- Quieres cerrar el porche o construir un garaje
- Vas a levantar una segunda planta sobre una casa de planta baja
- Hiciste una ampliación hace años y quieres hacer otra
Cómo lo hacemos
Viabilidad
Te decimos cuántos metros puedes añadir y dónde.
3D
Ves la ampliación integrada en tu casa.
Proyecto y licencia
Lo tramitamos con el ayuntamiento.
Obra
Dirección opcional.
Qué necesitamos de ti
- Escritura y referencia catastral
- Planos antiguos de la casa si los tienes
- Licencia original, si existe
Lo que dice la normativa
Una ampliación aumenta la superficie construida, así que siempre necesita licencia de obra (artículos 137 y 138 de la LISTA). Si ya hay una ampliación sin licencia, primero hay que regularizarla.
Proyectos tipo de este servicio
Preguntas sobre ampliación de vivienda
¿Cuánto puedo ampliar mi casa?
Lo marca la edificabilidad y la ocupación máxima de tu parcela en el plan general. En muchas casas del Poniente queda margen en altura, pero hay que comprobarlo caso a caso.
¿Aguanta mi casa una segunda planta?
Hay que revisar cimentación y estructura. Lo hacemos en la viabilidad y, si hace falta, pedimos catas antes de comprometer un presupuesto.
Tengo un porche cerrado sin licencia, ¿puedo ampliar?
Primero hay que regularizar lo construido. Mira el servicio de legalización de obras sin licencia.
¿Te lo miramos?
Mándanos por WhatsApp la referencia catastral o unas fotos y te decimos el siguiente paso.